Hipotecas

Los pagos parciales que realice no se aplicarán a su hipoteca. En su lugar, se mantendrán en una cuenta transitoria aparte. Los fondos sí se aplicarán a la hipoteca cuando pague el saldo restante de un pago parcial. Los fondos transitorios/pagos parciales están sujetos a devolución.

Una cuenta de depósito en garantía ayuda a que la compra de una vivienda sea un poco más manejable. Su proveedor de servicios hipotecarios la utiliza para recaudar y pagar gastos importantes de carácter recurrente —como los impuestos sobre la propiedad, el seguro de vivienda y el seguro hipotecario privado o PMI (si corresponde)—, de modo que no tenga que preocuparse por tener que hacer grandes pagos únicos a lo largo del año. 

Debido a que los impuestos y las primas de seguro pueden cambiar de un año a otro, su administrador revisa su cuenta de depósito en garantía anualmente. Este análisis de depósito en garantía analiza lo que se pagó, proyecta los próximos costos y ajusta su pago mensual en consecuencia, incluso en un préstamo de tasa fija. 

Qué significa esto para usted particularmente: 

• El análisis de su depósito en garantía puede revelar un déficit, una insuficiencia o un excedente. Por lo general, un déficit se extiende a lo largo de 12 meses, aunque es posible que haya otras opciones de pago disponibles según su préstamo. 

• Las razones comunes para los cambios en el depósito en garantía incluyen aumentos en los impuestos a la propiedad o en las primas de seguros, reevaluaciones de viviendas recién compradas o recién construidas y desembolsos inesperados de impuestos o seguros. 

• Comprender cómo se calcula su depósito en garantía puede ayudarle a anticipar y planificar los cambios en el pago mensual de su hipoteca. 

• Si desea solicitar la eliminación del PMI antes de que llegue a la fecha de cancelación automática y el porcentaje de relación préstamo-valor (LTV) requerido, debe comunicarse con LMCU para iniciar la solicitud. Comuníquese con nosotros al 844.754.6280 ext. 9929 o [correo electrónico protegido] para revisar la elegibilidad y los requisitos. 

Para obtener una explicación completa de cómo leer su declaración de análisis de depósito en garantía, por qué cambian los pagos, las opciones de pago por déficit y la elegibilidad para la exención de depósito en garantía, consulte nuestras Preguntas frecuentes sobre depósitos en garantía. 

Estamos a su disposición para ayudarlo a comprender y prepararse para los cambios que afectarán su actual hipoteca de tasa ajustable.

Es posible que la tasa LIBOR, que se usa para determinar la tasa de interés cobrada por algunos préstamos con tasa ajustable, ya no esté disponible a partir del 2023 de junio. Esto afectará algunos préstamos y líneas de crédito que utilizan la tasa LIBOR para determinar la tasa de interés.

Estamos trabajando con reguladores y organizaciones de defensa del consumidor para trasladar las cuentas existentes de LIBOR a otro índice de manera justa y transparente.

Qué significa esto para usted particularmente:

• Si su hipoteca de tasa ajustable se basa en la tasa LIBOR, se le asignará un nuevo índice a su préstamo en su ajuste de primera tasa después del 2023 de junio.
• A partir de agosto 2020, las nuevas hipotecas de tasa ajustable ya no usarán la tasa LIBOR.

Para más información, consulte las Preguntas frecuentes sobre la tasa LIBOR.

Contamos con diversas calculadoras de pagos en nuestra página Calculadoras de préstamos; busque las específicas para hipotecas en la sección Vivienda.

Si tiene una hipoteca, deberá proporcionar a su compañía de seguros nuestra cláusula hipotecaria, que figura a continuación, junto con su número de préstamo.

Cláusula hipotecaria: Lake Michigan Credit Union, ISAOA/ATIMA, PO Box 1978, Carmel, IN 46082

• En persona, visitando cualquier sucursal
• En línea, a través del Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, dirigiéndose al menú Pagos y seleccionando Hacer un pago
• Inscribiéndose en los pagos automáticos recurrentes dentro del Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea
• Por teléfono, llamando a Servicios Hipotecarios al (844) 754-6280 (Nota: se aplicará un cargo)
• Enviando su pago por correo a:
  PO Box 3638
  Grand Rapids, MI 49501

Hay varias maneras de obtener un estado de cuenta para cancelación de saldo:

• Por correo electrónico escribiendo a [email protected] o enviando un fax al (616) 900-1691
• Llamando a Servicios Hipotecarios al (844) 754-6280

Nota: las solicitudes de terceros deben estar acompañadas por la autorización correspondiente del prestatario

Si su hipoteca incluye un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés), es posible que pueda eliminarlo, y eso podría reducir su pago mensual. Por lo general, se requiere un PMI en préstamos convencionales cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor original de la vivienda. Protege al prestamista si usted incumple, pero no tiene que ser permanente. 

Qué significa esto para usted particularmente: 

• Es posible que pueda solicitar la eliminación del PMI una vez que el saldo de su préstamo alcance el 80% del valor original de la vivienda, siempre que tenga un historial de pagos sólido y el valor de su propiedad no haya disminuido. 

• El PMI puede cancelarse automáticamente cuando el saldo de su préstamo alcance el 78% del valor original, según su cronograma de amortización original, siempre que su préstamo esté al día. 

• No todos los préstamos califican. La FHA, el VA, el USDA y algunos otros tipos de préstamos se rigen por diferentes pautas de seguro hipotecario. El tipo de préstamo y los términos del servicio determinan su elegibilidad. 

• Si desea solicitar la eliminación del PMI antes de que llegue a la fecha de terminación automática y el porcentaje de relación préstamo-valor (LTV) requerido, comuníquese con nosotros al 844.754.6280 ext. 9929 o [correo electrónico protegido] para revisar la elegibilidad y los requisitos. 

Para obtener detalles completos sobre la cancelación del PMI, los plazos de terminación automática y sus derechos en virtud de la Ley de Protección de Propietarios de Vivienda, consulte nuestro Aviso anual sobre el seguro hipotecario privado (PMI).

Ya sea que haya cambiado recientemente de proveedor de seguros o necesite proporcionar una prueba de su cobertura existente, ahora simplemente puede visitar 

  www.myinsuranceinfo.com y cargar de forma segura una copia de la/s página/s de declaraciones de seguro de vivienda o contra inundaciones.  Para más información

sobre el uso de este sitio, visite myinsuranceinfo.com y haga clic en "Support" (ayuda) en la esquina superior derecha de la pantalla.

Los informes de intereses hipotecarios (1098) se envían por correo a fines de enero del año siguiente.

• En el caso de los estados de cuenta de los intereses hipotecarios (formulario 1098) posteriores a 2018: inicie sesión en el Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, diríjase a Administración de cuenta y seleccione Centro de documentación.  Seleccione Impuestos para ver los estados de cuenta de intereses hipotecarios 1098 disponibles.
• Para los formularios 1098 anteriores a 2018: comuníquese con Servicios hipotecarios llamando al (844) 754-6280 o escribiendo a [correo electrónico protegido]

Para hacer pagos adicionales de plica o capital dentro del Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, diríjase al menú Pagos y seleccione Hacer un pago. Desde allí, indique qué tipo de pago desea realizar.

Para ver una copia del estado de cuenta de su hipoteca dentro del Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, diríjase a Administración de cuenta, seleccione Centro de documentación y luego elija Facturación.

Dentro del Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, diríjase al menú Pagos y seleccione Hacer un pago.

Para dejar de recibir estados de cuenta por correo y suscribirse a los estados de cuenta electrónicos, diríjase a Administración de cuenta, dentro del portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, y luego seleccione Centro de documentación. En Preferencias para recibir estados de cuenta, elija Estados de cuenta electrónicos y haga clic en "¡Hagámoslo!".

Para ver su saldo actual (capital y/o plica), movimientos del préstamo e historial de pagos dentro del Portal de servicios para hipotecas de Banca en línea, diríjase al menú Mi préstamo.